한강관광호텔의 모습을 영상으로, 서울소재로 유일하게 한강변에 맞닿아 있는 호텔,매각? 얼마? > 실전투자 | 모텔사랑

한강관광호텔의 모습을 영상으로, 서울소재로 유일하게 한강변에 맞닿아 있는 호텔,매각? 얼마? > 실전투자

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  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 아산신정호모텔
    • 매매가
    • 11억
    • 융자
    • 8억
    • 면적
    • 대지 925 ㎡ / 건물 645 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
매매 순천그릴무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 1,520 ㎡ / 건물 2,280 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 7
임대 영흥파파호텔
    • 매매가
    • 1억
    • 월매출
    • 1,900만원
    • 면적
    • 대지 1,700 ㎡ / 건물 1,600 ㎡
    • 객실
    • 객실수 29 / 특실수 6
매매 전주딘딘관광호텔
    • 매매가
    • 44억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 1,100 ㎡
    • 객실
    • 객실수 20 / 특실수 10
매매 강까무인텔
    • 매매가
    • 75억
    • 융자
    • 40억
    • 면적
    • 대지 880 ㎡ / 건물 890 ㎡
    • 객실
    • 객실수 19 / 특실수 12
임대 부산왕성호텔
    • 매매가
    • 20억
    • 월매출
    • 17,500만원
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 3,950 ㎡
    • 객실
    • 객실수 50 / 특실수 30
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억
    • 융자
    • 15억
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
매매 서울신나리호텔
    • 매매가
    • 85억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 240 ㎡ / 건물 1,240 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 12
  • 한강관광호텔의 모습을 영상으로, 서울소재로 유일하게 한강변에 맞닿아 있는 호텔,매각? 얼마?
    • 이길원 20-01-19 20:05 301회


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한강뷰만으로 평가하면 서울소재 숙박시설, 아니 호텔 중에 나무랄데가 없는 호텔이 있다. 서울소재 유일하게 한강변과 맞닿아 있다는 것만으로 시설은 뒷전이라도 하는 수 없이 선택을 했었다는 이용후기가 있을 정도다. 

깨끗하지 않은 객실과 침구류, 화장실등 모든 것이 아쉬웠지만 한강 조망이라는 강력한 무기로 끝까지 버텨온 호텔. 그 호텔이 광진구 한강관광호텔이다. 

인터넷에서 마지막 이용후기인듯 보이는  고객의 이용후기다. 한강조망뷰가 모든 불만을 잠재운다고 끝맺음을 하였다. 그만큰 조망권, 특히 서울에서 한강과 맞닿아서 객실에서 넘실거리는 한강을 내려다 보는 것도 아니고 바로 옆에서 함께 호흡하고 느낄 수 있다는 것은 강력한 숙박 선택 결정의 무기였다. 

(한강관광호텔 숙박이용후기 : https://blog.naver.com/bsw_company/221463943204 )



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그런 한강관광호텔이 2019년 매각완료 되었다는 기사가 떴다. 이미 2019년 중순부터 한강관광호텔은 영업을 하지 않았다. 

2019년 3월23일자에는  '광장동 한강관광호텔, 엠디엠(MDM)에 인수'라는 기사가 떴다. (https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2019/03/174614/)

금싸라기 '한강호텔' 엠디엠(MDM)이 품었다. (2019.03.22 일자 네이버뉴스)라는 기사가 눈에 띌 때만해도 서울소재의 한 호텔이 팔렸나보다라고만 생각했다. 


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2019년 1월부터 이미 광장동 한강관광호텔이 매각주관사 CBRE가 선정되었다는 기사가 노출되었다.  한강관광호텔은 매지면적 1만2077㎡(3653평)(주차장 용지포함), 건물연면적 1만6290㎡(4927평)(지상5층, 지하3층, 건물 2동), 공시지가 684억8866만원, 용도지역: 제2종 일반주거지역(중심미관지구).

예상 매각가는 평당 3000-4000만원으로 1300-1500억원 제시. 그러나 막상 뚜껑을 열어보니 최종 매각가액은 

1,850억 원.

2019년 3월에 매매가 시작되어 2019년 9월에 최종적으로 잔금이 완료되었다는 후문이다. 국내 최대 디벨로퍼인 엠디엠그룹이 서울 광장동 한강관광호텔의 인수 우선 협상자로 선정되고 6개월 만에 최근의 부동산정책 규제강화로 잔금 지불이 쉽지 않을 것이라는 우려를 깨끗이 지워버리고 잔금이 완료되었다.

매매거래는 매매계약일에 매매금액의  10%를 지급하고 나머지 잔금을 거래 종결일에 지급하는 방식으로 진행되었다. 



서울소재 한강변에 맞닿아있는 유일한 호텔

광진구 한강관광호텔을 영상에 담았다.



2019년 3월, 한가아호텔 부동산 매각 입찰에 참여한 10여 곳중 엠디엠이 최종 우선 협상대상자가 되었으며, 우선협상대상자는 양해각서 체결시 30억원의 이행보증금을 납부해야 하고, 한강호텔 매입에 관련해서 미래인, GS리테일 커소시엄, 한림등의 중견 건설사와 다수의 시행사들이 매입의향서를 제출했었다고 한다. 



한강관광호텔의 매각은 씨비알이코리아(CBRE)와 코람코자산운용에서 주관했다. 

한강관광호텔은 서울시 광진구 광장동 188-2번지와 188-13번지에 위치하여  1970년 7월16일 사용승인이래 약50여년 간  서울시민을 위로하며 애환을 함께 했다. 아니 대한민국의 경제부흥을 지켜보며 애환을 함께 했다. 

한강을 남측으로 한강조망권을 가지며, 뒤로는 아차산이 위치하며 약1km지점에  워커힐호텔이 소재한다. 그리고 아차산 쪽으로 워커힐아파트가 위치한다. 

어린이대공원, 롯데월드, 올림픽공원이 근거리에 위치하며  한강변에 맞닿아 있다는 것으로 최고의 평가를 받아왔다.


한강관광호텔은

한강관광호텔은 2019년 9월에 매각이 완료되어 한강관광호텔의 모습은 더 이상 볼 수 없게 될 것으로 보이며, 모텔사랑에서는 한국, 대한민국 서울에 소재하는 한강과 맞닿아 있는 유일한 호텔이었던 한강관광호텔의 최근의 모습을 영상에 담았다. 

이 영상이 오래오래 한강관광호텔의 모습으로 남아있길 바란다. 

또한 제2종 일반주거지역임에도 불구하고 한강뷰, 한강과 맞닿아있다는 잇점으로  철거 후, 그 자리에 서울소재 한강과 맞닿은 주거전용 최고급 아파트나 빌라가 들어 설 것으로 예상되고 있다. 


모텔사랑/우산 쓴 고양이, 잘잘잘TV

www.motelsarang.com

010-3888-6038

이길원 글


#한강관광호텔 #한강호텔 #서울호텔 #광장동한강관광호텔 #광진구한강관광호텔 #한강관광호텔매각 #서울호텔매각

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