지금도 대학상권을 믿으세요? > 이대표 모텔이야기

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  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 아산신정호모텔
    • 매매가
    • 11억
    • 융자
    • 8억
    • 면적
    • 대지 925 ㎡ / 건물 645 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
매매 순천그릴무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 1,520 ㎡ / 건물 2,280 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 7
임대 원주와서봐무인텔
    • 매매가
    • 7억
    • 월매출
    • 7,650만원
    • 면적
    • 대지 3,600 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 28 / 특실수 12
임대 영흥파파호텔
    • 매매가
    • 1억
    • 월매출
    • 1,900만원
    • 면적
    • 대지 1,700 ㎡ / 건물 1,600 ㎡
    • 객실
    • 객실수 29 / 특실수 6
매매 전주딘딘관광호텔
    • 매매가
    • 44억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 1,100 ㎡
    • 객실
    • 객실수 20 / 특실수 10
매매 강까무인텔
    • 매매가
    • 75억
    • 융자
    • 40억
    • 면적
    • 대지 880 ㎡ / 건물 890 ㎡
    • 객실
    • 객실수 19 / 특실수 12
임대 부산왕성호텔
    • 매매가
    • 20억
    • 월매출
    • 17,500만원
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 3,950 ㎡
    • 객실
    • 객실수 50 / 특실수 30
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억
    • 융자
    • 15억
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
  • 지금도 대학상권을 믿으세요?
    • 이길원 19-08-17 14:48 57회

알바 축소 영향으로 여대생이 지갑을 닫고 있다?
대학가상권 흔들, 어두운 그림자



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 여대생들이 지갑을 닫았다.  대학가 상권의 신뢰에 금이 가고 있다. 대학상권에 어두운 그림자가 드리우고 있다.
유동인구 20대 집중상권, 알바 등의 감소로 소비력 약화, 학생들 소비 줄며 상권도 흔들!


 상인들은 올해 들어 성신여대입구 로데오거리의 상권이 죽어가고 있다고 밝혔다. 이는 상권 자체가 20대 학생층에 의존하고 있는데다, 경기불황이 겹치면서 학생들의 지갑 사정이 어려워졌기 때문이다. 대학생들의 경제 사정이 악화되면서 매출도 감소하고 있는 것이다.(스타이데일리 배태용기자  2019.7.1)
(출처:  http://www.skyedaily.com/news/news_view.html?ID=86132

스카이데일리, 여대생마저 지갑 닫았다…대학상권 드리운 불황그림자


스카이데일리, [기획탐방=돈되는 상권<325>]-성신여대입구 로데오거리 제2차 세계대전 후 73년에 걸쳐서 우리는 심어놓은 반도식민사관이라는 자학사관교육(自虐史觀敎育)에 의해서 유구하고 찬란한 역사가 말이 아니게 뒤엎어져, 우리의 바른 역사는 학교에서나 박물관에서나 우리나라 역사는 제대로 된 것이 얼마 되지 않은 것을 확인할 수 있다.
www.skyedaily.co.kr


서울에서 건국대상권, 홍대상권, 신촌상권, 성신여대상권 등이 대표적인 대학상권, 20대 상권이다.  그 중에서 성신여대상권은 주변에 대단지 주거단지가 포진하고 있어 40-50대 상권이 부가적으로 소비를 받치고 있다.



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삼성동 무역센터



   서울대입구 상권은 서울대입구역인 봉천사거리와  신림역세권인 신림역 상권이 서울대 주변 상권으로 다양한 업종이 혼재하며 서울의  중소형상권을 이어가고 있다.


   이런 대학상권에는 당연히 숙박업소들이 포진한다.  회전율 영업, 모텔이란 숙박업의 건전화를 이끈 상권이기도 하다.  신촌상권은 대표적으로  젊은 세대들에게 모텔이란 러브호텔이미지의 모텔숙박업을  놀고, 쉬고, 게임하는 쉬는 공간으로  이미지를 변화시킨 대학상권이다.


  건국대 대학상권, 홍대상권, 성신여대상권 등도  이런 젊은 세대들의  노는 모텔의 숙박상권을 형성한 대표적인 서울의 숙박상권이다.


  그외  서울대입구역(봉천사거리), 신림역세권 등은 대학상권이라기보다는  일반상권으로 분류되지만 젊은 층의  지갑이 보태어지던 상권이다.


  최근  대학생, 젊은이들의  알바가 축소되고  경제상황이 어려워지면서  대학상권에 대한 믿음이 무너지고 있다는 보도다.


실제로  2-3년 전의 모텔매출을 언급하면 "그때는 그랬던거 알고 있어요"  "그런데 지금이 어떤지 알려주세요?" 라고 한다.


 대학상권은 서울뿐이 아니다.  지방의 대학상권은 더 심각하다.  숙박업상권까지 영향을 미치고 있다. 예전의 회전율 영업의 대표적인 고객으로 모텔의 이미지을 변화시키고, 모텔이란 상품의 컨셉트을 변화시키는 주타켓고객이었던 젊은세대, 그 중에서도  여대생의 지갑이 얇아지는 것은 모텔이란 숙박업의 생태변화를 고민하게 하는 상황이다.


  최근의 모텔부동산이 차라리 숙박업을 포기하고 중소형 주거용부동산이나 상업용부동산으로 용도전환을 하는 이유도 이런 연유이다. 


 일부는 숙박업을 포기하고, 일부는 새로운 컨셉트로  개발하여  윈-윈하는 상권도 있다. 서울대입구역 인근 숙박상권이다. 일부는 숙박업을 포기하고 소형주거용부동산으로 개발하고, 일부 남은 모텔들은 시설을 고급화시키면서 용도전환으로  성공투자를 이끌어내고,  숙박업으로 남아서도 매출이 상승하는 여력을 보여주고 있다.


 최근에는  관광여행지의 수세권 숙박업소들이 어려운 경제상황에서도  힐링여행, 소통여행, 캠핑문화의 붐으로 키즈숙박상권과 함께  새로운 컨셉트 숙박상권을 형성하고 있다. 풀빌라독채펜션의 이용율이 높은 것도 숙박상권변화의  한 사례다.


새로운 숙박영업의 컨셉트 개발이 절실해지는 변화의 시도가 필요한 시점이다.


모텔사랑/우산 쓴 고양이
이길원
010-3888-6038

www.motelsarang.com










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