살짝 아이템 시설투자로 내 모텔 팔렸어요? > 이대표 모텔이야기

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  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 순천그릴무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 1,520 ㎡ / 건물 2,280 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 7
임대 원주와서봐무인텔
    • 매매가
    • 7억
    • 월매출
    • 7,650만원
    • 면적
    • 대지 3,600 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 28 / 특실수 12
매매 오산젤나호텔
    • 매매가
    • 66억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 10
임대 영흥파파호텔
    • 매매가
    • 1억
    • 월매출
    • 1,900만원
    • 면적
    • 대지 1,700 ㎡ / 건물 1,600 ㎡
    • 객실
    • 객실수 29 / 특실수 6
매매 전주딘딘관광호텔
    • 매매가
    • 44억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 1,100 ㎡
    • 객실
    • 객실수 20 / 특실수 10
매매 강까무인텔
    • 매매가
    • 75억
    • 융자
    • 40억
    • 면적
    • 대지 880 ㎡ / 건물 890 ㎡
    • 객실
    • 객실수 19 / 특실수 12
임대 부산왕성호텔
    • 매매가
    • 20억
    • 월매출
    • 17,500만원
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 3,950 ㎡
    • 객실
    • 객실수 50 / 특실수 30
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억
    • 융자
    • 15억
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
  • 살짝 아이템 시설투자로 내 모텔 팔렸어요?
    • 이길원 19-06-07 19:34 97회


살짝 아이템 시설투자로 내 모텔 팔렸어요?(숙박매거진 2019-6월 기고)

 요즘 모텔관련 카페에서는 임대인과 임차인의 분쟁으로 상담하는 사례가 종종 눈에 들어온다.
“임대기간이 만료되었는데도 임대인이 4-5개월만 더 기다려 달라고 하는데 어떻게 해야 하나요?” 임대보증금 5억 원으로 임대기간 4개월 전부터 임대기간만기 시 임대보증금을 돌려 줄 것을 요청하였을 때는 만기 시에는 꼭 내어 줄 것처럼 큰소리를 쳤다고 한다. 


그러나 막상 임대기간이 만료되는 시점이 되니 새로운 임차인을 찾지 못하고 있고, 대출마져 막혀, 어쩔 수 없다며 새로운 임차인이 나타날 때까지 기다려 달라고 한단다. 임차인 입장에서는 매출은 하락하고, 지출은 상승하여 기존의 임대조건을 준수하느라 돈을 벌기는 커녕, 오히려 임대보증금을 까먹으면서까지 그나마 임대기간만료 만을 기다려왔는데 막상 임대기간이 만료되니 임대인은 돈이 없다며 새로운 임차인이 나타날 때까지 기다려달라고만 한다. 


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감성터치가 내 숙박업소의 가치를 상승시킨다

 하는 수 없이 새로운 임차인이 나타날 때까지 임대조건을 변경하여 일시적으로 임대운영할 수 밖에 없는 처지가 되었다. 대출이 많은 모텔의 경우 월세로 이자를 낼 수 있으면 그래도 괜챦은데, 대출이 과해서 월세로 이자를 낼 수 조차 없다면 큰 일이다. 임차인의 입장에서 매출을 올리는 것이 최선의 방법이지만 이미 마음을 접은 상황으로 매출을 올린다는 것이 쉽지는 않다. 월세를 지불하지 않을 수도 없다. 이럴 때 매매나 임대전략이 필요하다. 

1. 희망이 있어야 팔린다.

 며칠 전에는 한 여자분에게서 전화가 왔다. “내 모텔를 팔았어요.” 매매를 하려해도 도저히 매수자가 나타나지 않아, 시설변화라도 시켜서 매출이라도 올려야 되겠다는 생각에 큰 맘 먹고 시설투자하기로 하였단다. 2-3개월 전에 1억5000여만 원을 투자하여 리모델링을 간단하게 하고, 막 1개월 여 장사를 하던 중에 매출이 상승하기 시작하였다. 주변에 잘 된다는 소문이 돌기 시작하더니 매수자가 관심을 가진다. 드디어 매수자가 나타났다. 매매거래가액만 조금 조정해주면 사겠다고 한다. 


받고 싶은 거래가액에서 조금 빼주었다. 리모델링을 한 투자금액은 포기하고 없어졌다. 그러나 필자는 그 숙박업주에게 “매매가격만 깍아주려고 했다면 팔렸겠느냐고 시설변화를 주어 매출이 상승하고 시설이 좋아복이면서, 답사와서 보니 매수자가 시설은 그다지 맘에 들지 않을 지언정, 경쟁력이 있는 숙박업소로 변신시킬만한 가치가 있다고 판단하고 매출상승에 자신감이 생겼기에 매수의사를 밝힌 것이 아니겠는냐”라고 말해주었다. 


시설투자를 하지 않고 매매가액에서 1억5천만원내외를 깍아주려고 했다면 예전의 시설로 매매가 이루어졌으까? 아마도 매매는 이루어지지 않았을 것이다.

 당분간 안 팔릴 수도 있다는 생각으로 과감하게 약간의 아이템시설변화를 시도, 금액을 투자하기로 결심하고 실행을 하였더니 매수자가 나타났고, 기어코 거래가 이루어졌다. 


‘내 모텔을 팔았다.’ 받고 싶은대로 매매가격을 받지는 못하는 서운함은 있지만, 마음 먹은 대로 팔아버리는 성과는 거두었다. 매수자는 기존에 투자해 놓은 시설을 전부 버리고 새로이 투자를 한단다. 희망이 있는 모텔은 팔리고 과감한 시설변화가 이루어진다는 것을 보여주는 사례다. 희망이 있어야 팔린다.

2. 과감한 선택이 필요?

 내 모텔을 팔려면 과감한 선택이 필요하다. 뭔가를 보여주어야 한다. 서울 강서구의 W모텔은 매수자가 나타났으나 희망매매가액과 매수자의 매수가격사이에 차이가 있어, 1년여 간 줄다리기를 하던 차에 매도자가 매매를 포기하고 2억여 원을 투자하여 시설변화를 실행했다. 


마침 서울의 지가상승이 겹쳤다. 버티기에서 시설투자를 안했다면 예전의 줄다리기가 지속 되었을 것이다. 매출도 좋지 않은 상태임을 매수자가 이미 알고 있었기에 매수 후에 시설투자를 할 금액만큼 매매가격을 깍아 달라고만 매달리고 있었다. 

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그러나, 매도자가 매매를 포기하고 당분 간은 내 모텔을 더 운영할 생각으로 시설투자를 과감하게 실행하였다. 매수자는 숙박업을 포기하고 소형주거용부동산을 신축할 예정이었다. 시설의 좋고 나쁨, 매출의 높고, 낮음은 필요가 없었다. 


단지 소형주택의 분양이 잘 될 것이냐 아니냐가 더 중요했다. 매도자 입장에서는 희망매매거래가액이 있었다. 매수가격와 매매가격의 차이가 많이 나서 1년 여를 줄다리기 한 것이었다. 최근 서울소재 소형주택의 수요가 줄기 않고 땅값의 상승여력이 지속될 것이라는 건축업자의 확신이 결국은 더 많은 돈을 지불하고라도 매수를 결정하게 되었다.

3. 내 모텔 팔려면 매매, 임대 전략 필요

 매매를 원한다면, 내 모텔을 팔아야겠다면, 매매전략이 필요하다. 무대포의 시설투자, 자금투자, 시설변신은 더 큰 화를 초래할 수도 있다. 진정으로 매출을 상승시키려는 의욕을 기반으로 참신한 아이템의 시설투자, 자금투자가 이루어져야 한다. 


매매전략은 매매가액을 조정해줄 수 있는 가격조정의 여지를 만드는 것만이 대수가 아니다. 묘수는 다른 데 있었다. 안 팔린다고해도 운영수익이 지속적으로 발생하는 수익형부동산으로서의 역할과 가치창출로 버틸 수 있어야 한다. 그러나 너무 노후화된 시설의 모텔이라면 당연히 아주 낮은 매매가액이 형성될 수 밖에 없다.

 내 모텔을 팔려고 한다면 우선 나만이 알고 있는, 내 모텔만의 장점을 파악해 두어야 한다. 자랑거리를 만들 수 있는 아이템을 개발해야 한다. 경쟁력이 있는 테마를 준비하고 알려주어야 한다. 경쟁력의 주체는 꼭, 모텔숙박업 영업력일 필요는 없다. 


왜? 최근에는 모텔숙박업부동산이 다른 용도로 전환되는 사례가 많기 때문이다. 모텔의 노는 공간의 특별한 연출로 대박을 터트리는 모텔도 있다. 모텔이 숙박업 만으로는 경쟁력의 한계가 있어, 1층 또는 다른 층을 활용하여 경쟁력 있는 다른 업종를 입주시키거나 추가로 시너지효과를 낼 수 있는 업종을 콜라보레이션 연출로 모텔부동산 건물 자체의 경쟁력을 창출한다. 1층과 꼭대기, 지하공간 층의 변신이 뚜렷하다.

4. 내 모텔의 노는 공간을 찾아라

 지하공간에 안주하던 유흥업소를 포기하고 휴게실로 활용한다. 1층의 프론트는 카페테리아로, 꼭대기 층, 옥상은 이벤트 공간, 루프탑 휴게실로 활용한다. 지하공간은 파티휴게공간으로 활용할 수 있다. 숙박고객 및 일반 외부고객을 유치한다. 


호텔의 운영방식을 일부 모방한다. 충북 단양소재의 B여관은 게스트하우스의 명칭으로 젊은 고객을 주 고객으로 유치하여 운영방식을 게스트하우스 형식으로 연출, 운영하는 아이템을 도입했다. 1층에 커피숍을 설치하고, 지하공간에는 파티휴게공간으로 연출하여 숙박고객이나 외부 고객이 함께 파티를 즐길 수 있는 공간을 만들어 매출도 올리고, 성공적으로 매매도 성사시켰다.

 원주의 T모텔은 무인객실관리시스템을 도입하여, 무인텔을 표방하며 운영자에게 휴식시간을 갖도록 하였으며, 가을에 꽃으로 모텔의 내,외부를 꽃단장으로 장식하여 고객을 유치하고 매출도 올리면서, 이미지를 쇄신한 결과 매수자가 나타나 매매가 성사되었다. 

5. 매매 시에는 세금에 관해 알아두어야

매매 시에는 세금관계를 세심하게 파악하여야 한다. 매입 시에는 취등록세를, 매도 시에는 양도소득세를 철저하고 세심하게 문의하고 파악해보아야 한다. 


개정된 세법에 의하면 세금폭탄에 휩싸일 수도 있다. 모텔부동산에 주거용부동산의 공간이 혼재할 경우에는 모텔부동산내 주거공간이, 나도 모르게 다주택소유자로 적용되어 세금폭탄을 맞을 수 있으니  이에 대한 적용여부를 확실하게 확인해야 한다.

6. 임차인은 경,공매를 염두에 두고 임대차계약서 철저히 준비

 임차인은 임대하고자하는 모텔부동산의 대출금액이 내 임대보증금의 안전이 보장될 것인가를 확인해야 한다. 몇 년 전만해도 모텔부동산의 가치가 지속적으로 상승하고 매출 상승은 물론, 수익률이 상승하여 내가 임차로 들어간 모텔부동산을 포기하는 임대인이 적었다. 


그러나 대출금액이 커지고 매출하락으로 수익률이 하락하면서 모텔부동산 가치까지 하락할 수 있는 상황이 발생, 자신이 소유한 모텔부동산을 포기하는 임대인이 다시 나타나고 있다. 임차인과 임대인 사이에 분쟁이 생기기도하면서 어쩔 수 없이 경매에 노출되는 경우가 발생하곤 한다. 대출비율이 너무 큰 경우에는 해당 모텔이 아무리 탐난다고 해도 임대차를 포기하는 것이 최선의 방법일 수 있다. 


그래도 저버릴 수 없는 미련과 희망을 가지고 해당 모텔을 임대차하려고 한다면 임대차계약서 작성 시부터 경,공매에 노출될 수도 있음을 가정하여 임대차조건, 약정사항을 철두철미하게 문구를 작성하고 대책을 확인하여 임대보증금을 반환받고, 임대인이 책임을 완벽하게 법적으로 질 수 있는 강력한 단서조항을 게시 작성해야 할 것이다.  

 예를들면, 임대보증금에 대한 상가임대차보호법을 근거로, 최우선 변제를 받을 수 있는 요건을 갖추게 하는 조항을 넣어 임대인의 고의적인 경,공매진행 시 임차인이 최우선 변제로 임대보증금의 반환을 받을 수 있는 요건을 강력하게 갖추게 하여 임차인으로서의 지위가 확보되도록 하고, 임차인이 임대차기간동안 모텔운영 중, 매출향상에만 전념할 수 있도록 해야 한다. 


경,공매진행 시부터 임대모텔의 영업권이나 집기류의 소유권을 임차인게 이전한 것으로 간주할 수 있는 조항을 삽입하고, 임대보증금은 경,공매노출즉시 전세로 전환되고(상가임대차보호법상 최우선변제요건을 갖출 것), 월세는 없는 것으로 하며 해당월세는 임대차기간에 상관없이 즉시 임대보증금의 반환금으로 임차인에게 회수하도록 하는 방법을 모색해야 한다.

 임대인과 임차인과의 분쟁 발생 시, 요즘같은 경제 불황의 시기에서는 경,공매에 노출될 가능성 큰 만큼 임차인의 임대보증금 반환이 법적으로 보호받으며, 자위적으로 회수할 수 있도록 단서조항을 게시 작성해야만 할 것이다. 확정적으로 법적 보호조치를 받을 수 있도록 해야 한다. 


최종적으로는 임대인이 고의적으로 자신이 소유한 숙박업부동산을 버리며 임차인을 보호하지 않고 경,공매가 진행될 경우, 영업권의 페업처분권한과 동산자산에 대한 소유권을 임차인이 임대보증금을 회수할 수 있는 가치로 상계처리할 수 있도록 단서조항을 미리 기입하여 실행해야 한다.

7. 임대인의 권리도 확인

 반면에 임차인의 경영능력 부족으로 매출이 하락하거나 임차인이 고의적으로 임대차계약서의 조건을 준수치 않아서 발생하는 임대인의 손해에 대하여는 임대인의 지위와 권한, 소유유지관리에 피해가 발생하지 않도록 단서조항을 기입하여 조치해야 한다. ‘임대인의 고의적인 자기 숙박업부동산포기로 발생하는 경,공매의 진행 외에는 임차인은 고의로 영업권을 페업할 수 없다’는 문구가 필요하다

 임대인과 임차인은 다툼과 분쟁의 상대방이 아니라, 임대운영하는 해당숙박부동산의 가치를 상승시키고 수익형부동산으로서의 가치를 인정받으며, 서로가 윈-윈하는 상생의 파트너가 되어야 한다. 


그러한 윈-윈의 상생의 파트너가 될 수 있으려면 임대차계약서 작성 시부터 적정한 임대조건이 타협되어야 하며, 임대조건이 자의적으로 협의 되어 임대차계약서를 작성하고 임차운영하게 된다면 해당 숙박업부동산의 가치는 상승하게 될 것이다. 또한 임대차계약서의 내용을 쌍방이 성실히 준수함으로써 임대인과 임차인 쌍방이 서로가 좋은 성과를 얻을 수 있게 될 것이다.

 임대인과 임차인이 상생의 파트너로서 역할을 제대로 수행한다면 모텔부동산은 에전의 수익형부동산의 가치를 인정받는 모텔투자불패신화의 명예를 되찾을 수 있을 것이라고 확신한다.

8. 숙박업부동산 거래시장의 건전한 유통시장의 활성화 필요

 이제까지 겪어보지 못했던 호텔, 모텔숙박업의 불안한 현실이 더 이상 갈피를 잡지 못하는 더 깊은 수렁에 빠지기 전에 모텔리어, 호텔리어들이 합심하여 새로운 트랜드의 개발과 컨셉트의 연출로 희망찬 활로를 찾아야겠다. 


모텔부동산 유통시장이 정확한 정보의 제공으로 믿고 거래할 수 있는 중개매체의 발달과 활성화로 숙박업투자자들이 팔고 싶을 때 팔고, 사고 싶을 때 사는 수익형부동산상품으로의 위상이 다시 정립되기를 기대해본다.

 이제부터 모텔부동산은 숙박업에만 매달리지 말고, 다양한 컨셉트의 개발과 영업상품을, 유통시장을 활성화하여 매출의 한계를 극복할 수 있도록 적극적인 시도가 필요하다. 모텔리어들의 극한 상상력이 필요한 골든타임의 시기이다. 상상력을 실행하는 투자자에게 최근의 불황의 시련 등 이런 어려운 시기는 모텔부동산을 통해 부자가 되는 기회를 얻게 될 것이다.

9. 살짝꿍 아이템의 작은 변신이 내 모텔을 살릴 수도

 최근 모텔숙박업투자는 숙박업운영에만 매달릴 것이 아니라 모텔부동산의 가치로 평가받는 임대수익형부동산으로서도 투자하는 패턴으로도 고려되어야 한다. 모텔부동산이 숙박업만을 위한 숙박업목적부동산에서 주거용부동산, 상업용부동산 등의 다양한 갭투자의 수익형부동산투자 상품으로도 개발하는 투자컨셉트 틀이 바뀌어야 한다. 


숙박업 본연의 숙박업부동산 상품에서도 러브호텔의 틀에 얽매이지 말고 재미있는 휴식공간, 놀이공간, 스포츠체험 공간, 캠핑공간으로서의 변신을 더 적극적으로 실행해야 매출의 한계을 극복하고, 더 큰 수익을 달성할 수 있을 것이다. 상상력이 내 모텔을 팔고 싶을 때 팔 수 있는 상품으로 만들 수 있다.

 모텔중개부동산들이 모텔숙박업이 매매, 임대거래를 희망할 경우 시설이 다양성보다 운영방식의 다양한 컨셉트를 파악해야 하는 다양한 운영방식이 모텔부동산이 탄생하기를 바란다.

 작은 변신이 내 모텔을 팔 수 있는 상품으로 만들어 준다. 팔기위한 적극적인 매매전략, 임대전략이 필요하다. 트랜디한 변신은 그 다음이다.

우산 쓴 고양이/모텔사랑(www.motelsarang.com)
          대표   이길원    02-889-3800, 010-3888-6038
          저서: 재건축사업실무, 나는 모텔로 돈 벌러 간다(부연사)
               전 한국관광공사 굿스테이 워크샾 숙박경영론 강사
               전 대한숙박방송 '이길원의 숙박! 대박으로 가는길' 패널
               모텔상담사, 내 모텔 알아보기 서비스 컨설팅의 컨설턴트.
               한국부동산전문교육원 모텔투자와 숙박경영론 강사
               각 대학 및 매경등 숙박업관련 특강 다수
               순간포착 세상에 이런 일이 794회 긍정아저씨로 출연(SBS)
               유투브 검색 ‘이모텔아저씨’

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  • 이봐! 한번이라도 해봤어?
  • 이봐! 한번이라도 해봤어?(숙박매거진 2019-4월 기고)1. 숙박업주들에게 정신무장?  현대그룹 창업자 고(故) 정주영회장의 명언을 찾아보았다. 숙박업경기침체의 늪을 빠져나가기 위해 무엇이 필요한가를 고민해 보았다. 호황기의 숙박업창업 투자…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-05-13 | 조회수 : 147
  • '노가다모텔'을 아시나요?
  • '노가다모텔'을 아시나요?            이명박정부의 4대강 유역 종합건설(4대강 사업)때 각 지역  4대강 사업의 보를 설치하는 지역에 위치하는 여관급모텔들이…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-05-08 | 조회수 : 177
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-04-21 | 조회수 : 157
  • 내 숙박업소 팔아줘? 아니, 팔아주세요?-2
  • 숙박업 부동산 거래에서 임차인과 임대인을 연결하는 고리는 매우 중요하다. 임대인의 입장에서는 시설관리와 영업력이 뛰어난 임차인을 만나는 것이 좋고, 임차인은 숙박시설에 대한 자부심과 소유욕이 큰 임대인을 만나야 한다. 문제는 이를 연결해 줄 중개업자들…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-04-11 | 조회수 : 224
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-03-29 | 조회수 : 286
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-03-21 | 조회수 : 204
  • 공주시 금강 공주보는 철거? 신관동 유흥 모텔촌은?
  • 공주시민이 반대하는 공주보 철거,공주시장까지도 철거반대의사를 분명히 하고 있다. 특히, 철거의견 제안이  겨우 16일 연구이 결과라는 말에 많은 사람들이 의아해하고 있다. 철거찬성의견http://www.ikpnews.net/…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-03-16 | 조회수 : 149
  • 내 숙박업소 팔아줘? 댓글1
  • 내 숙박업소 팔아줘? 아니, 제발 팔아주세요?숙박업 부동산 거래시 매매전략과 임대전략은 필수적이다. 무엇보다 임차인의 임대 거래 시에는 거래상대방의  건전성도 고려되어야 한다. 임대인이 내 숙박업소를 살려줄 임창린을 원한다면 좋은 거래가 이뤄…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-03-14 | 조회수 : 184
  • 자동차가 전자제품화 되어 간다면, 모텔은요?
  • 제네바모터쇼에 현대, 볼보등의 업체들이 불참했다고 한다. 영국의 블렉시트의 불확실성과 미중간의 무역마찰이 한몫을 한 가운데 자동차의 정체성이 달리는 컨셉트에서 만지고 체험항셔 지식과 정보를 획득하고 전달하는  전자제품화하고 있다는 것이 자동차…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-03-03 | 조회수 : 159
  • 모텔, 다시 얘기해봅시다?
  • 양평군 서종면 소재의 묵은향내의 맛집,전주밥상시래기가마솥밥집모텔을 다른 시각으로 봅시다. 모텔을 다른 시각으로 바라 볼 시기가 되었다. 모텔의 정의를 다시 내려봐야 할 때가 되었다. …
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-02-24 | 조회수 : 191
  • 모텔사랑을 알면?
  • 원주 별무인텔은?모텔사랑을 방문하면 대한민국 모텔의 역사가 보인다.모텔사랑(www.motelsarang.com)의 투자가이드를 보면 대한민국 숙박업소의 동향이 보인다.모텔사랑의 상권분석을 보면…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-02-13 | 조회수 : 151
모텔투자가이드
  "홍보가"기가막혀
캠핑룸은 취사가 가능하며, 화장실2개, 거실/방 별도로 있는 콘도형 객실…
작성자 : 정혜선 작성일 : 2017-06-27 조회수 : 11,691
동막해수욕장 차량 3분거리전등사 차량 3분거리정수사입구 도보 3…
작성자 : gywn**** 작성일 : 2017-06-26 조회수 : 2,080
전주 중화산동의 변신, 중화산동 스위트허브호텔 https://w…
작성자 : 이길원 작성일 : 2017-05-22 조회수 : 6,307
아침이 더 신나는 익산로망무인텔​​익산역 인근 차량 2-3분 거리최근 신…
작성자 : 이길원 작성일 : 2017-05-24 조회수 : 6,917
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