모텔, 다시 얘기해봅시다? > 이대표 모텔이야기

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  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 오산젤나호텔
    • 매매가
    • 66억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 10
임대 영흥파파호텔
    • 매매가
    • 1억
    • 월매출
    • 1,900만원
    • 면적
    • 대지 1,700 ㎡ / 건물 1,600 ㎡
    • 객실
    • 객실수 29 / 특실수 6
매매 전주딘딘관광호텔
    • 매매가
    • 44억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 1,100 ㎡
    • 객실
    • 객실수 20 / 특실수 10
매매 강까무인텔
    • 매매가
    • 75억
    • 융자
    • 40억
    • 면적
    • 대지 880 ㎡ / 건물 890 ㎡
    • 객실
    • 객실수 19 / 특실수 12
임대 부산왕성호텔
    • 매매가
    • 20억
    • 월매출
    • 17,500만원
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 3,950 ㎡
    • 객실
    • 객실수 50 / 특실수 30
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억
    • 융자
    • 15억
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
매매 서울신나리호텔
    • 매매가
    • 85억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 240 ㎡ / 건물 1,240 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 12
매매 답십리역 호텔매매
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 48억 6,000만
    • 면적
    • 대지 331 ㎡ / 건물 2,019 ㎡
    • 객실
    • 객실수 53 / 특실수 5
  • 모텔, 다시 얘기해봅시다?
    • 이길원 19-02-24 11:58 113회

양평군 서종면 소재의 묵은향내의 맛집,전주밥상시래기가마솥밥집


모텔을 다른 시각으로 봅시다. 모텔을 다른 시각으로 바라 볼 시기가 되었다. 


모텔의 정의를 다시 내려봐야 할 때가 되었다.  모텔을 단순히 잠만자는 공간을 탈피하려는 노력으로 모텔은 건전한 이미지를 견지하여 왔다. 모텔의 건전성이 확보되려는 순간, 모텔프랜차이즈, 모텔숙박업 앱이 먼저 자리를 잡아버렸다. 

모텔의 홍보, 광고가 한 곳으로 모여져버렸다. 이제 어쩔 수 없이 매달려야 한다. 그런데, 컨셉트를 바꾼다면 홍보, 광고에 대한 고민에서 벗어날 수도 있지 않을까?

당신 모텔, 여관, 호텔은 어떤 형태의 영업을 하고 계십니까?

섹스라는 것에만 매달려있지 않나요? 놀이공간이라는 컨셉트에 놀아나지는 않나요? 즐길거리, 놀거리에만 집중하고 있지는 않나요?

최근에는 키즈라는 키워드로 새로운 컨셉트을 개발하여 키즈펜션을, 캠핑장을 흉내내며 2-3년간 숙박경쟁력을 갖춘 모텔들도 속속 등장하였다. 

모텔은 그 간 음성적인 이미지가 너무 크게 우리들에게 차지하고 있었던 관계로 그런 선입견을 이겨내는데 아주 긴 시간이 필요하였다. 

그러나  이제는 변하고 있다. 아니 이제 변했다. metoo 라는 예민한 키워드에서도  TV예능프로에서 아슬아슬한 개그소재로 모텔이 자주 회자되며 웃음을 자아내곤 한다. 그만큼 모텔은 커다란 이미지 쇄신을 거듭하고 있다. 

펜션은 평범한 시설에서 고급화, 차별화, 개성화된 시설로 또다른 경쟁력을 키워가면 풀빌라펜션이라는 상품을 만들어 냈다. 그리고 숙박소비자에게 커다른 반향을 일으키고 있다. 

모텔, 호텔에서 넘 볼수 없는 커다른 규모의 럭셔리한 객실상품이다. 가족이, 연인이, 동우회원이, 친구가 함께 가서 숙박하고, 놀고 쉴 수 있는 공간을 창출, 아니 연출하였다. 


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모텔에서도 럭셔리 객실공간 1~3개 정도로 내 모텔의 가치을 상승시키며 대단한 영업력을 발휘했던 사례도 있다. 서울 화곡동 소재 M호텔이다. 풀빌라 펜션이 생기기 전인  8-9년 전에 이미 펜션에서도 흉내낼 수 없는 단독빌라형 럭셔리한 객실 2개을 쇼룸으로 만들어 객실 50여 실로 월매출 2억 이상을 달성하여 해당지역 숙박상권을 새로운 핫한 숙박상권을 형성하게 하였었다. 

그러면서, 지난 몇 년간 모텔에 쇼룸, 럭셔리한 객실 1-2개 정도를 만들어 내는 것이 한창 유행하였었다. 

그 다음에 그런 쇼룸형태의 럭셔리한 객실을 만드렁 낼 수 있는 공간을 마련하지 못한 모텔들이 객실을 활용하는 객실공간에 대한 고급화로, 객실에서 욕실공간이 커지고 고급화되는 것이 다시 평범한 시설이 되면서는 로비공간의 활용, 모텔내에 휴게공간연출, 또다시 옥상를 활용하는 루프탑, 이제는 유휴공간을 최대한 활용하려는 노력으로 새로운 모텔컨셉트공간을  만들기 위해 고민하고 있다. 

새로운 컨셉트는 어떻게 만들어 지는 것일까?

그 간에 일상적, 통상적으로 바라보던 시각을 바꿔야 한다. 다시 모텔을 바라보는 시각, 숙박소비자의 숙박소비형태을 선도적으로 바꾸어 볼 일이다. 

섹스와 모텔을 연관시키지 말고 컨셉트를 개발하여 보자, 이미 섹스를 할 수 있는 공간은 너무 많아졌다. 이전에는 차량공간이 전부였던 시기가 있었다. 이미 소형주택이 너무 많이 공급되었다. 

숙박시설의 장르간에 차별의 경계가 무너지고 있다. 빌라가, 단독주택이 공유경제라는 명분으로 공유숙박, 공유숙박시설로 변하고 있다. 주거용부동산 투자의 한 파트에는 공유숙박업에 활용할 수 있는 것이 가치판단의 기준이 되기도 한다. 

이미 다가구, 다세대, 단독주택형태로 신축하여 농어촌민박업, 관광숙박펜션업, 휴양펜션이라는 상품으로 세컨하우스 및 숙박업으로는 수익형부동산으로 이미지를 변신하여 분양에 나서고 있다. 

합법과 불법사이에서 이미 펜션이라는 유사숙박상품으로 투자자의 관심을 불러일으키고 있다. 모텔도 객실분양을 하려는 시도가 이루어지고 있다. 생활형숙박시설로 허가를 받아 구분등기가 가능하도록 하여 분양을 시도한다. 

모텔이라는 상품의 선입견, 편견을 버려보자, '모텔은 숙박업이 아니다'라고 생각을 바꾸어 보자. 이미 새로운 상품을 만들고 연출하는 것이 예전처럼 어려운 일이 아니다. 모텔을 장치산업이라고만 생각하지 말자. 주거용 부동산처럼 모든 것을 옵션으로 갖추어 놓지 않아도 캠핑장처럼 각각의 소비자들이 필요한 악세사리형 소품을 활용하여 객실마다 달라지는 모텔을 만들어 볼 수 있지 않을까?  이건 지나친 상상일 수도 있다. 그러다 실현이 가능한 연출의 상상력이다. 

연인들이 모텔을 방문하였을 때, 가족이 모텔을 방문하였을 때, 친구들이, 동우회들이 모텔이란 숙박시설을 방문하였을 때 등 모두 다른 컨셉트가 필요하다. 

우리는 그런 각각 다른 숙박소비자를 위하여 이미 색다른 컨셉트로 많은 자금을 투자하여 만들어 놓은 객실을 판매한다. 그런데, 유행이 변하면 우리는 또다른 시설로 많은 자금을 투입해야 한다. 

그런데, 주거용 아파트는 어떤 유형의 주거소비자가 그 집에 거주하느냐에 따라 카페처럼, 키즈공간으로, 노인부부주거공간으로, 신혼부부 주거공간으로 연출이 된다. 

모텔이란 숙박시설을 모두 갖추어 놓아야만하는 객실연출이 아니라  시기에 따라, 계졀에 따라, 소비자의 성향에 따라 이벤트형객실을 간단하게 연출할 수 있는 방법을 없을까?

당신의 상상력이 펜션을 풀빌라 펜션으로 경쟁력을 갖추게 하였듯이, 모텔도 색다른 모텔만의 특별한 컨셉트가 만들어지게 될 것이다. 

잘 먹고, 잘 사는 시대를 예측하여 부자들만의, 부자를 꿈꾸는 소비자들에게 고급시설의 체험공간을 만들어주는 상품으로 등장하게된 풀빌라펜션의 상상력을 발휘하여 모텔도 럭셔리만에만 매달리지 말고 색다른 공간을 만들어 보자.

지금 숙박소비자의 생활형태를 선도하려는 컨셉트 개발에 상상력을 발휘하여 보자.

살아남는 사람들은 늘 고민한다. 새로운 상품을 만들어내고 있었다.

 당신도 변해라!!!

농사짓는 땅도 한 종목, 한 가지 종류의 식종만을 계속해서 농사를 지으면 그 땅은 썩고 만다고 한다. 

모텔은 더 이상 섹스만을 위한 공간이라는 선입견, 편견을 확~~ 버려보자. 그럼?

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숙박앱 야놀자라는 기업가치가 1조원이라고 하지 않는가? 

여러분이 야놀자 라는 숙박앱이 기업가치를 1조원으로 만들어준 장본인들이다. 그럼 당신도 변해야하지 않을까?


모텔사랑/ 우산 쓴 고양이

이길원

010-3888-6038

www.motelsarang.com


#모텔컨셉트 #우산쓴고양이 #숙박업창업 #모텔창업 #브랜드모텔


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