Re: 모텔운영에 대해서..(2005-08-02) > 투자상담

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  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 순천그릴무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 1,520 ㎡ / 건물 2,280 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 7
임대 원주와서봐무인텔
    • 매매가
    • 7억
    • 월매출
    • 7,650만원
    • 면적
    • 대지 3,600 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 28 / 특실수 12
매매 오산젤나호텔
    • 매매가
    • 66억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 10
임대 영흥파파호텔
    • 매매가
    • 1억
    • 월매출
    • 1,900만원
    • 면적
    • 대지 1,700 ㎡ / 건물 1,600 ㎡
    • 객실
    • 객실수 29 / 특실수 6
매매 전주딘딘관광호텔
    • 매매가
    • 44억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 1,100 ㎡
    • 객실
    • 객실수 20 / 특실수 10
매매 강까무인텔
    • 매매가
    • 75억
    • 융자
    • 40억
    • 면적
    • 대지 880 ㎡ / 건물 890 ㎡
    • 객실
    • 객실수 19 / 특실수 12
임대 부산왕성호텔
    • 매매가
    • 20억
    • 월매출
    • 17,500만원
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 3,950 ㎡
    • 객실
    • 객실수 50 / 특실수 30
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억
    • 융자
    • 15억
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
  • Re: 모텔운영에 대해서..(2005-08-02)
    • 이길원 17-03-06 22:36 75회

506 / 모텔사랑 / 2005-08-12 10:54:47

주변 투자처나 투자자를 유치하는 방법으로....

본인이 우선 자신의모텔을 중심으로 용도변경을 통해 수익이 창출될지를 우선 파악해야 합니다.

 

주변에 건설사나 투자자를 이용하여 투자하는 방식으로 서로 윈-윈하는 형태의 마케팅 전략이 있습니다.

 

현재 상태로 운영하다가는 점점 어려움을 겪을줄 압니다.

내 모텔이 다른 용도로 사용될때 수익률이 발생될수 있는지를 정확히 파악하시길 바랍니다.

 

주변상권에따라 상가변경,주차장변경,기타등등 정확한 파악을 통해 용도변경하는것이 현 상태보다 나을것 같습니다.

 

또하나는 매매를 통해 매각하는 경우입니다.

쉽지는 않겠지만,지면을통해 아님 인터넷을통해 홍보하는 방법으로 기존보다 싸게 매각처리하는방법입니다.

 

현상태로 운영하다보면 손실이 발생되며 정신적으로나 육체적으로 지치게 됩니다

 

여러 매체를통해 장단점을 파악하여 자신의 모텔을 매각하는 방법도 좋을듯합니다.

 

주변 모텔 소유자들이 사장님처럼 많은 어려움을 겪고 있습니다.

위에서 말씀드린 방법은 어려움을 겪은 난항속에서도 몇몇 사장들이 헤쳐나간 방법입니다.

 

사장님도 우선 소유하고 계신 모텔을 정확히 파악하고 여러 방법으로 접근 되야만 할거 같습니다..

 

끝으로 항상 저희 모텔사랑에 관심가져 주셔서 감사합니다.

하시는일 잘 되길바라며 건강유의 하세요.

 

341 / 최희선 / 2005-08-09 23:14:17

모텔의 가격은 어떻게 책정되는 것인지?

모텔 투자에 관심이 있어, 몇 군데 모텔울 소개받아 갔다 왔는데,,

도무지 모텔의 가격을 종잡을 수 없더군요, 융자가 많은 모텔도 있고......

 

모텔 가격을 어떻게 평가해야야 하는지 ....설명 좀 부탁합니다.

 

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