Re: 임대모텔운영에관해 문의드립니다(2012.02.14) > 투자상담

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  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 순천그릴무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 1,520 ㎡ / 건물 2,280 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 7
임대 원주와서봐무인텔
    • 매매가
    • 7억
    • 월매출
    • 7,650만원
    • 면적
    • 대지 3,600 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 28 / 특실수 12
매매 오산젤나호텔
    • 매매가
    • 66억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 10
임대 영흥파파호텔
    • 매매가
    • 1억
    • 월매출
    • 1,900만원
    • 면적
    • 대지 1,700 ㎡ / 건물 1,600 ㎡
    • 객실
    • 객실수 29 / 특실수 6
매매 전주딘딘관광호텔
    • 매매가
    • 44억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 1,100 ㎡
    • 객실
    • 객실수 20 / 특실수 10
매매 강까무인텔
    • 매매가
    • 75억
    • 융자
    • 40억
    • 면적
    • 대지 880 ㎡ / 건물 890 ㎡
    • 객실
    • 객실수 19 / 특실수 12
임대 부산왕성호텔
    • 매매가
    • 20억
    • 월매출
    • 17,500만원
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 3,950 ㎡
    • 객실
    • 객실수 50 / 특실수 30
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억
    • 융자
    • 15억
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
  • Re: 임대모텔운영에관해 문의드립니다(2012.02.14)
    • 이길원 17-03-08 00:50 251회


612 / 이길원 실장 / 2012-03-08 02:36:12

임대모텔운영에관해

=> => 보증금 2-3억원 정도면 월세 300-1200만원 까지 가늠해볼 수 있을 것 같습니다.

 

월세 300-400만원 정도라면 1000-1400여만원의 월매출을 달성하는 모텔을 임대 운영 하실 수 있을 것이며, 월세 1200만원이면 월매출 3000-3500만원 되는 모텔을 임대운영 가능할 것입니다.

 

월매출 1500만원 미만이면 부부와 청소아주머니 1명이면 운영이 가능하며, 월매출 2000만원을 넘기 시작하면 청소 1명으로는 조금 빡빡 할 것입니다.

 

부부가 교대로 모텔의 프론트를 지킨다고 하지만 쉬운 일은 아닐 것 같습니다.

 

그래서 모텔을 부부가 운영하시려면 굳은 결심을 해야 할 것입니다.

 

많은 부부가 모텔을 교대로 운영하며 좋은 성과를 올리고 있기도 합니다.

 

이제까지 다은 업종에서 키워 온 서비스 정신을 모텔에 접목 시킨다면 좋은 결과을 얻으실 수 있을 것입니다.

 

1000만원의 월매출에도 월세 300만원 제하고 월 3-400만원을 벌 수도 있고, 500만원 넘게 벌 수도 있는데 이런 경우는 월매출 1000만원 짜리를 노력하여 월매출 1300-1500만원을 달성하도록 하는 것입니다.

 

모텔운영도 누가 운영하느냐에 따라 매출이 달라지는 것을 많이 보았습니다.

 

성실하고 근면하며 고객을 위하는 서비스정신이 있다면 모텔운영은 그리 어렵지 않습니다.

 

모텔운영 만큼 좋은 투자는 없다고 생각합니다.

 

더 궁금한 사항은 전화로 상담하시기 바람니다.

 

모텔사랑 이길원 실장 010-3888-6038

 

 

 

▒▒▒▒▒▒ [전택성 회원님의 글] ▒▒▒▒▒▒

 

40대후반의 가장입니다. 모텔을 많이 이용은해보았지만 운영은 전혀해보지않은 사람입니다

먼저 홈페이지에 게시된 여러 가지 글들을 읽어보고 많은 가르침을 받은 것 같아 감사드립니다

막연하게만 생각되었던 상황들이 글을 읽어가면서 공부를 많이했습니다

저도 모텔을 운영해보고 싶습니다. 전혀 경험이없는 상황이라 처음에는 임대를 생각하고있으며 경험을 쌓은후에는 매입해서 운영을 해보고싶네요

처음에는 2억에 300~500정도되는 임대모텔을 운영해보고자합니다저와 제처가 같이 열심히 해볼려고하는데 2억에 300~500정도되는 모텔을 운영할려면 필요한 인원은 몇명인가요

단순하게 생각해보면 저와 제집사람이 12시간 교대로 카운타를 본다고하면 나머지 꼭필요한인원은 어떻게 될까요

그리고 지역에 따라 수익율은 천차 만별이겠지만 두사람이 열심히 노력한다면 과연 순수익은/월 어느정도가 될런지요 바쁘신중이지만 조언부탁드립니다 감사합니다

 

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