Re: 소규모모텔을 임차할 생각입니다.(2007.11.12) > 투자상담

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  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 순천그릴무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 1,520 ㎡ / 건물 2,280 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 7
임대 원주와서봐무인텔
    • 매매가
    • 7억
    • 월매출
    • 7,650만원
    • 면적
    • 대지 3,600 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 28 / 특실수 12
매매 오산젤나호텔
    • 매매가
    • 66억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 10
임대 영흥파파호텔
    • 매매가
    • 1억
    • 월매출
    • 1,900만원
    • 면적
    • 대지 1,700 ㎡ / 건물 1,600 ㎡
    • 객실
    • 객실수 29 / 특실수 6
매매 전주딘딘관광호텔
    • 매매가
    • 44억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 1,100 ㎡
    • 객실
    • 객실수 20 / 특실수 10
매매 강까무인텔
    • 매매가
    • 75억
    • 융자
    • 40억
    • 면적
    • 대지 880 ㎡ / 건물 890 ㎡
    • 객실
    • 객실수 19 / 특실수 12
임대 부산왕성호텔
    • 매매가
    • 20억
    • 월매출
    • 17,500만원
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 3,950 ㎡
    • 객실
    • 객실수 50 / 특실수 30
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억
    • 융자
    • 15억
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
  • Re: 소규모모텔을 임차할 생각입니다.(2007.11.12)
    • 이길원 17-03-07 22:05 69회


556 / 이길원 / 2007-11-12 23:58:20

자신이 가장 중요한 실력자입니다.

남의 숙박업소의 매출을 알아내기란 쉽지가 않습니다. 누군가는 세탁물의 양으로, 어떤이는 비품의 비용으로, 어떤이는 전기요금으로, 어떤이는 수도요금으로, 또 어떤이는 직원수로, 낮에 대실수로, 숙박수로, 숙박요금등으로 등등 여러가지 방법으로 해당 숙박업소의 매출을 어림잡으려고 노력을 합니다.

 

제일 우선적으로 현재 운영하고 있는 운영자에게 매출에 대한 정보를 얻은후 정확성여부를 상기에 적시한 방법대로 확인해가는 절차를 밟다보면 어느정도 근접한 매출을 어림잡 볼 수 있을 것입니다.

 

숙박요금을 물어보고, 휴게요금을 물어보고, 숙박율을 물어보고, 일일 휴게수를 체크해보고, 직원수를 확인해보며, 전기요금, 수도요금, 비품요금등을 종합적으로 비교분석해보면 매출이 떨어지는 데도 높은 매출로 뻥을 쳤을 때에 위에 열거한 부분중 어느부분이 특별히 비슷하게 맞아떨어지지질 않습니다.

 

다만, 어떤 사람이 운영하느냐에 따라 매출이 오르락내리락할 수도 있기는 합니다.

 

똑같은 사람이 똑같은 방식으로 운영하는데도 주인하나 바뀌었을 뿐인데도 매출이 떨어지는 경우도 있고, 능력있는 당번급 인원하나 바뀌었을 뿐인데도 매출이 올라가는 경우도 있습니다.

 

해당 숙박업소에 손님층을 알아보고 현재의 상황을 정확하게 파악한 후 내가 맡아서 운영을 할 경우에는 어떤 결과가 나올 것인가를 가늠해보는 것이 더 좋은 선택의 방법이 될 것입니다.

 

시설이 너무 노후화 되어 영업전략이 필요없을 정도라면 어쩔수 없지만 일정수준의 시설을 갖추고 있다면 여러가지 매출을 올릴 수 있는 방법들을 적용해보며 운영결과를 예측해보는 방법이 옳을 것입니다.

 

그래야 대박이 나는 숙박업소을 임대선택할 수 있을 것입니다.

 

더 궁금한 사항은 방문이나 전화로 상담하여 주시기 바람니다.

 

좋은 임대물건을 선택하셔서 높은 수익을 올리며 숙박업소운영에 좋은 결과를 맺으시길 바람니다.\\

 

상담 이길원 010-3888-6038 감사합니다.

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