겨우 버티고 있는데 무너질까 두렵다? > 투자 초보길라잡이

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  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 전주딘딘관광호텔
    • 매매가
    • 44억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 1,100 ㎡
    • 객실
    • 객실수 20 / 특실수 10
매매 강까무인텔
    • 매매가
    • 75억
    • 융자
    • 40억
    • 면적
    • 대지 880 ㎡ / 건물 890 ㎡
    • 객실
    • 객실수 19 / 특실수 12
임대 부산왕성호텔
    • 매매가
    • 20억
    • 월매출
    • 17,500만원
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 3,950 ㎡
    • 객실
    • 객실수 50 / 특실수 30
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억
    • 융자
    • 15억
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
매매 서울신나리호텔
    • 매매가
    • 85억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 240 ㎡ / 건물 1,240 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 12
매매 답십리역 호텔매매
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 48억 6,000만
    • 면적
    • 대지 331 ㎡ / 건물 2,019 ㎡
    • 객실
    • 객실수 53 / 특실수 5
매매 통일동산 고산공원 호텔매…
    • 매매가
    • 62억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,927 ㎡ / 건물 2,471 ㎡
    • 객실
    • 객실수 47 / 특실수 24
매매 태릉 최신호텔매매
    • 매매가
    • 95억
    • 융자
    • 53억 6,000만
    • 면적
    • 대지 777 ㎡ / 건물 992 ㎡
    • 객실
    • 객실수 38 / 특실수 5
  • 겨우 버티고 있는데 무너질까 두렵다?
    • 이길원 19-01-16 14:38 90회


tvN의 월화드라마  '왕이 된 남자'가 방영중이다. 천한 광대가 임금이 되어 임금의 자리에서 생각지 않은 일들이 펼쳐지는 것을 보여준다. 이 드라마를 보다보면 많은 말들이 귀에 들어오고 여운이 남는다. 

그 중에 최근의 모텔상황을 대변할 만이 귀에 들어왔다. 

'겨우 버티고 있는데 무너질까 두렵다'라는 임금 하선의 사랑을 받고 있는 것에 대한 중전의 두려움의 표현이다. 광대가 임금이 되어 중전을 사랑하게되고 중전은 광대가 임금이 된 하선의 정체를 모른체, 예전과는 다르게 대비 및 반대파의 모략에 대처하여 임금이 자신을 아껴주는 것에 대한 은혜를 감사하지만 한편으로는 그 은혜가 오래 가지 못할 수도 있다는 두려움를 표현한다. 


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최근의 정치 경제의 불확실성이 지속된다면 모텔, 호텔관광숙박산업은 지쳐 쓰러질지도 모른다는 생각이 번듯 든다. 2016년 7월 이후 사드정국의 정치불안과 중국요우커의 한국관광객이 감소하면서 한국의 관광숙박산업 및 정치불안, 경제의 불확실성은 지속되고 있다. 세월호, 메르스, 사드정국에 이어 탄핵정국이 지속되면서 대한민국의 숙박산업, 관광산업, 특히 중저가 비즈니스호텔과 모텔산업은 겨우 버티고 있다고 할 수 있다. 

언제가는 잘되겠지에 매달리고 있다고해도 과언이 아니다. 2015년은 세월호, 메르스 사태에도 불구하고 일시적인 불황으로 치부하며 대한민국 관관숙박산업이 최고 호황을 누리는듯하더니 2016년 사드정국 이후로는 정치뿐만아니라 경제적으로 침체가 지속되고 있다. 

2017년 이후로는 정치, 경제불확실성이 서민경제를 위협하고 있다. 2019년의 주52시간 근무제, 최저임금, 정치불안은 기업들의 투자를 위축시키고 있으며 자영업자들은 물론 서민경제에 가장 위협적인 불안, 세금폭탄, 지출폭증을 경영수지악화를 불러오며 소비를 위축시키는 결과를 가져오고 있다.

모텔숙박산업은 불황에 오히려 강한 산업이라는 인식도 사라지고 있다. 숙박이용수요자가 쓸 돈이 없다. 그 동안 모텔숙박산업은 건전화만 되면 대한민국 관관산업의 기초시설로서의 역활을 다할 것이 굳게 믿으며 건전한 숙박시설로의 변신을 거듭하여 왔다. 

그러나, 모텔숙박산업의 건전화는 숙백앱만의 호황을 이끌어냈을 뿐, 실제로 홍보비을 지불해야하는 모텔경영, 운영당사자들은 숙박앱의 횡포(?)에 매출하락은 물론, 지출상승의 요인으로 작용하여 이러지도 저러지도 못하는 사면초가에 갇혀버렸다. 

모텔숙박업.

'겨우 버티고 있는데 무너질까 두렵다.

모텔숙박산업이 건전화에만 매달리기에는 이미 지쳐버린 것은 아닐까? 새로운 각자도생의 돌파구가 필요하다. 건전화의 본질을 흐리지 말고 혁신할 수 있는 방법을 모색해야 한다. 

숙박앱에만 매달리며 숙박앱과의 공생만을 외쳐서는 이미 지쳐버린 버티기가 쉽지 않아보인다. 미래가 보여야 한다. 지난 2-3년은 모텔산업으로서는 악몽의 세월이었다. 2019년도 모텔산업의 경영수지가 그리 밝지만은 않다. 

이런 와중에도 불황을 모르겠다는 모텔, 호텔들도 있다. 그러나 그들의 자랑에는 약간의 위선이 숨어있을 가능성이 크다. 대형 국책사업이 실행되고 있는 지역이 아니라며 매출은 그대로일지 몰라도 지출의 상승은 이미 수익을 잠식하고 있다. 

월매출의 하락은 대부분의 숙박업소들이 겪고 있는 것이 사실이다. 그래서 버티기하고 있는 것이다. 

그나마 땅값이 오르고 있는 지역은 버티기에 희망이 있다. 땅값마저 떨어지고 있는 지역에서는 내일이 두려울 수 있다. 

내 모텔, 내 호텔, 내 펜션, 내 게스트하우스만의 독특한 색깔, 개성이 필요하다. 가성비만의 가격경쟁은 일시적인 버티기 밖에는 안 된다.

장기적인 변화, 혁신의 전략이 필요하다. 루프탑만으로는 안된다. 로비공간의 준비만으로도 안된다. 조식제공만이 대수가 아니다. 무료이벤트도 더 이상 효과가 없다. 이미 숙박앱에서 이런 이벤트는 선점하여 모텔, 호텔 경영자들에게 부담시키고 있다. 

내 숙박업소에 차별화된 개성 컨셉트를 개발하여 홍보함으로써 숙박앱이 아닌 소비자들의 구전효과를 노려야 한다. 

내 모텔의 자랑거리를 만들어보자.

'겨우 버티기가 이제는 각자도생으로 살아남기'가 되어야 한다. 

위기가 곧 기회가 되려면.


모텔사랑/ 우산 쓴 고양이

이길원

010-3888-6038

www.motelsarang.com


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 #모텔사랑 #버티기 #모텔경영 #숙박앱과의 경쟁력 #모텔경영 #호텔투자 

 


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