잔금시 확인사항 및 이행사항은? > 투자 초보길라잡이

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  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억
    • 융자
    • 15억
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
매매 서울신나리호텔
    • 매매가
    • 85억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 240 ㎡ / 건물 1,240 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 12
매매 답십리역 호텔매매
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 48억 6,000만
    • 면적
    • 대지 331 ㎡ / 건물 2,019 ㎡
    • 객실
    • 객실수 53 / 특실수 5
매매 통일동산 고산공원 호텔매…
    • 매매가
    • 62억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,927 ㎡ / 건물 2,471 ㎡
    • 객실
    • 객실수 47 / 특실수 24
매매 태릉 최신호텔매매
    • 매매가
    • 95억
    • 융자
    • 53억 6,000만
    • 면적
    • 대지 777 ㎡ / 건물 992 ㎡
    • 객실
    • 객실수 38 / 특실수 5
매매 보문역 모텔
    • 매매가
    • 55억
    • 융자
    • 40억 6,000만
    • 면적
    • 대지 555 ㎡ / 건물 1,065 ㎡
    • 객실
    • 객실수 36 / 특실수 5
부지 드라이브인 무인텔부지
    • 매매가
    • 12억 5,000만
    • 융자
    • 2억 6,000만
    • 면적
    • 면적 1,875 ㎡
    • 평수
    • 평수 568평
부지 대박 드리이브인 무인텔부…
    • 매매가
    • 37억 5,000만
    • 융자
    • 2억 6,000만
    • 면적
    • 면적 4,034 ㎡
    • 평수
    • 평수 1221평
  • 잔금시 확인사항 및 이행사항은?
    • 이길원 18-11-15 18:10 53회

86ca70a67dbb6c5576315c57480b74ea2152a95f

서울 남산소재의 한 호텔전경(아래 내용과 무관함)

1. 잔금 지불시 매도자, 매수자 행정처리사항


순서

구분
시기관할청관련서류
1영업허가증중도금이후
잔금시
보건위생과등기부등본 및 매매계약서
(임대차계약서)
영업신고증
신분증
2사업자등록증증도금이후
잔금시
세무서등기부등본 및 매매계약서
(임대차계약서)
영업신고증
신분증
3카드개설잔금전물건지 카드가맹점 관리업체사업자등록증사본
신분증(앞,뒤복사/사업자에 등록인과 동일)
인감도장
대표자명의 통장(사업자등재인 통장)
가맹점가입신청서(가맹점업체의 일정서류양식)


2. 잔금 이행시 꼭 확인해야 할 사항


순서

구분

시기
관할청관련서류비고
1행정처분계약서 작성시
잔금지불시
관할구청,
경찰서
청소년 유해행위 및 성매매방지특별법 적발과태로, 영업정지, 영업폐쇄등

2
제한물권말소잔금시물건지 등기소채권설정별 서류준비

3

소유권이전

잔금시
물건지 등기소소유권이전명의변경서류매매계약서
매도용인감증명서
신분증
인감도장
매매신고필증
*전자계약서시 별도
4포괄적양수도계약서잔금시세무서포괄적양수도계약서포괄적양수도계약서
5외상, 공사대금 및 인건비 등 공과금 정산잔금시물건지 관할관계기관전기,수도,가스,기타 공과금,장기숙박.숙박예약현 직원들의 인건비, 퇴직금 공사대금,공과금,세금관련비용은 잔금기준일로 정산
6소방,방화관리교육,위생교육잔금전관계기관
(소방방화관리자: 한국소방안전협회)
위생교육:


소방방화관리교육
* 8시간(3일)
* 비용:5만원
02-2671-8691

위생교육
* (사)대한숙박업중앙회
* 온라인교육가능
*비용:25000원
문의 1600-0336
http://edu.motel.or.kr/


* 단, 포괄적앙도양수계약서 작성(건물분의 부가세 면제)

1) 매수인,매도인 중 법인일 경우는 원칙적을 부가세를 징수한다.

2) 동질된 사업성을 매수인이 승계를 하지 못할 시는 매도인에게 건물분의 해당되느 ㄴ부가세르 주도록 한다. 또한 동질된 사업을 양도, 양수하더라도 6-12개월 이상(관랗세무서에 따라 다름) 초과가 되는 것을 원칙으로 한다.

3) 세[금계산서 발행시 (매도인에 부가세 지급시)는 매수인은 전액 환급을 받을 수 있다.



모텔사랑/우산 쓴 고양이

이길원

010-3888-6038

www.motelsarang.com




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고객센터 | Customer Center
  • 대표전화 : 02-889-3800
  • 업무시간 : 오전 08:00 ~ 오후 18:00
  • 6시이후  : 010-3888-6038(이길원실장)
  • 기술문의 : 010-6210-0381(김일형실장)
은행계좌 | Banking Account
  • 우리 1002-355-681319 김양순
  • 국민 634102-04-041835 김양순
  • 신한 110-367-066460 김양순
  • 농협 351-0345-1895-93 김양순
  • 상호 : 모텔사랑 호텔사랑 (명도컨설팅공인중개사) / 주소 : 서울특별시 동작구 상도로 60길 7(상도동, 1층) / 대표이사 : 김양순, 이길원
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