겨울준비 합시다? > 투자 초보길라잡이

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  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
매매 서울신나리호텔
    • 매매가
    • 85억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 240 ㎡ / 건물 1,240 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 12
매매 답십리역 호텔매매
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 48억 6,000만
    • 면적
    • 대지 331 ㎡ / 건물 2,019 ㎡
    • 객실
    • 객실수 53 / 특실수 5
매매 통일동산 고산공원 호텔매…
    • 매매가
    • 62억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,927 ㎡ / 건물 2,471 ㎡
    • 객실
    • 객실수 47 / 특실수 24
매매 태릉 최신호텔매매
    • 매매가
    • 95억
    • 융자
    • 53억 6,000만
    • 면적
    • 대지 777 ㎡ / 건물 992 ㎡
    • 객실
    • 객실수 38 / 특실수 5
매매 보문역 모텔
    • 매매가
    • 55억
    • 융자
    • 40억 6,000만
    • 면적
    • 대지 555 ㎡ / 건물 1,065 ㎡
    • 객실
    • 객실수 36 / 특실수 5
부지 드라이브인 무인텔부지
    • 매매가
    • 12억 5,000만
    • 융자
    • 2억 6,000만
    • 면적
    • 면적 1,875 ㎡
    • 평수
    • 평수 568평
부지 대박 드리이브인 무인텔부…
    • 매매가
    • 37억 5,000만
    • 융자
    • 2억 6,000만
    • 면적
    • 면적 4,034 ㎡
    • 평수
    • 평수 1221평
매매 포항에듀호텔
    • 매매가
    • 28억 5,000만
    • 융자
    • 20억 6,000만
    • 면적
    • 대지 890 ㎡ / 건물 1,250 ㎡
    • 객실
    • 객실수 33 / 특실수 8
  • 겨울준비 합시다?
    • 이길원 18-10-27 09:26 31회

aba36245d830194b281fb7cadb80f697a34eeafb아침 저녁으로 날씨가 추워지고 있습니다.

이미 여름이불은 겨울이불로 교체를 하였습니다. 우풍(외풍)차단시설도 미리 설치해야 합니다. 보일러 점검도 필수입니다.

순환펌프도 예비펌프를 준비해놓아야 합니다. 순환펌프는 소모품으로 일정기간이 지나면 제기능이 약화되거나 동절기에 더 많이 사용하게되어 불현듯 멈추어 버리기 일쑤입니다. 수압을 조절하는 인버터펌프의 노후화와 작동의 효율성을  점검하고 현재사용하고 있는 모터의 규격과 제품정보를 기록해놓고 더 좋은 상품이 있는지도 정보를 검색해서 파악해 놓으시기 바랍니다.


보일러와 전기, 수도관련 설비업체의 비상연락망이 준비되어 있어야 합니다.

옥상, 외벽등도 점검해보아야 합니다.


겨울 동절기에 엘리베이터의 고장도 잦이지니 시설작동과 컨버터모터, 키판, 관련 시설의 정상작동여부를 철저히 점검토록  관련업체에 다시한번 부탁환기 시켜주세요. 비상연락망도 구축하시고요.


주차장 천정과 배수구, 환풍기, 각 객실, 복도, 프론트의 환풍기장치도 찌든 먼지, 기름때를 닦아내야 합니다.


동절기 화재위험에 대비하여 비상탈출 매뉴얼도 다시한번 점검하고 제기능을 하지 못하는 기기는 과감하게 교체, 수리를 해야 합니다.


외풍이 있는 객실에 난방기의 설치시 정격전기선을 이용해야 합니다.


종사자들의 화재예방에 대한 시설작동 숙지와 화재발생시 응급조치  매뉴얼을 다시한번 숙지시키고 응급조치요령을 실습해야 합니다.


최근에는 실업률상승등 경제여건이 좋지않아 숙박업소에서 싸움이나 자살 등  불미스런 일들이 비일비재하게 발생하고 있습니다.


낌새가 않 좋은 숙박고객은 더 세심하게 관찰하여 불미스런 일들이 발생하지 않도록 더욱 조심해야 할 것입니다.


올해도 지난해, 또 그 지난해와 마찬가지로 크리스마스, 연말연시의 특수가 그다지 크지  않을 것으로 판단 됩니다.


그러나 영업을 하는 입장에서는 고객만족서비스를 위해 대한민국 힘내라고 나름대로의 이벤트를 준비해야  할 것입니다.


숙박앱에서는 내 모텔,호텔의 자랑거리나 이벤트를 알릴 수 없이니 개별적으로 이벤트홍보 방법을 모색하고 실행해 할 것입니다.


전기설비중 스위치점검, 시스템 냉난방장치를 설치한 숙박업소가 많으니 시스템 냉난방 장치의 작동전환방법을 다시한번 직원이나 관계자가 숙지하는 것도 잊어서는 안됩니다.


객실에 보조난방장치를 장치를 설치하는 업소들은 전기화재예방에 더 세심한 점검과 화재예방에 철저하게 준비를 해야 합니다.


동절기 화재발생어 많은 부분이 객실내 보조 난방장치에서 비롯됩니다.


침대의 매트리스위에 보조난방매트를 설치하는 숙박업소가 많은데 온도조절기, 타이머등을 철저히 점검하여 화재를 예방해야 합니다.


갑자기 추워지기 시작하면 냉,온수관이 여름에는 몰랐던 단열재의 노후화로 단열재가 벗겨져 냉파를 당할 수 있으니 그에 대한 대비를 더 철저히 점검하시기 바랍니다.


올해 겨울은 유난히 더 추울 것이라는 일기예보입니다. 매출하락과 수익율감소, 지출상승  속에서도 어쨌든 또 차가운 겨울을 이겨내야 합니다.


봄 여름 가을에 사용했던 계절용품들은 잘 점검해서 작동여부를 확인하고 내년에 다시 사용하는데 이상이 없도록  일정한 장소에 기기별 특징을  고러하여 잘 보관해야 합니다.


여러가지 어려움이 겹쳐서 오더라도 시설작동의 효율성 감소로 인해  불미스런 일들이 발생하지 않도록 환절기인 요즘에 시간을 가지고 한가지씩 세심한 점검을 통해 동절기을 잘 이겨내시기를 바랍니다.


모텔사랑/우산 쓴  고양이 

이길원

010-3888-6038

www.motelsarang.com 


#동절기준비#동절기보일러점검#모텔외품차단시설#모텔이벤트#모텔겨울준비#모텔순환펌프#모텔인버터펌프




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