인천 남동구 소래포구,경기도 시흥시 월곶동에 모텔,호텔 리모델링과 신축이? > 상권분석

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  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 아산신정호모텔
    • 매매가
    • 11억
    • 융자
    • 8억
    • 면적
    • 대지 925 ㎡ / 건물 645 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
매매 순천그릴무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 1,520 ㎡ / 건물 2,280 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 7
임대 영흥파파호텔
    • 매매가
    • 1억
    • 월매출
    • 1,900만원
    • 면적
    • 대지 1,700 ㎡ / 건물 1,600 ㎡
    • 객실
    • 객실수 29 / 특실수 6
매매 전주딘딘관광호텔
    • 매매가
    • 44억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 1,100 ㎡
    • 객실
    • 객실수 20 / 특실수 10
매매 강까무인텔
    • 매매가
    • 75억
    • 융자
    • 40억
    • 면적
    • 대지 880 ㎡ / 건물 890 ㎡
    • 객실
    • 객실수 19 / 특실수 12
임대 부산왕성호텔
    • 매매가
    • 20억
    • 월매출
    • 17,500만원
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 3,950 ㎡
    • 객실
    • 객실수 50 / 특실수 30
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억
    • 융자
    • 15억
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
매매 서울신나리호텔
    • 매매가
    • 85억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 240 ㎡ / 건물 1,240 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 12
  • 인천 남동구 소래포구,경기도 시흥시 월곶동에 모텔,호텔 리모델링과 신축이?
    • 이길원 19-11-03 21:43 28회


영동고속도로는 인천 서창IC~강원도 강릉IC 까지 총거리 234,5Km이다. 인천 서창IC에서 거창하게 강릉방향으로 조금만 달리면 (약5Km) 우측에 소래포구 숙박촌과 경기도 시흥시 월곶동 모텔촌이 눈에 들어온다. 


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밤이면 월곶동 모텔촌은 수도권의 라스베가스라고 할 정도로 눈부신 야경을 연출한다. 모텔촌의 야경이다. 

소래포구의 숙박촌은 최근 10여년 사이에 인천 남동구 논현동의 한화 에코메트로 및 주변지의 개발로 약3만 여세대의 아파트가 개발되어 입주되고,수도권전철 4호선 연장선 월곶역과 소래포구역이 개통되면서  소래포구에는 신축모텔, 호텔들이 속속등장하며 성업중이다. 


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2018년 9월 4일의 소래포구 숙박촌의 전경



소래포구에 신축 숙박업소들이 들어서면서 경기도 시흥시 월곶동의 모텔촌은 직격탄을 맞았다. 그래도 월곶역의 개통으로 노후시설의 모텔들은 리모델링을 하며 소래포구역 숙박촌와의 경쟁에 나서고 있다. 

여전히 월곶동 모텔촌에 몇몇 모텔들은 소래포구 신축모텔, 호텔에 못지 않은 매출을 달성하고 있다. 배곧신도시의 개발과 시흥스마크밸리의 개발에 따른 경기도 시흥시 정왕동모텔들의 리모데링과  오이도의 관광호텔 신축에도 불구하고 월곶동 모텔촌은 일부 노후시설모텔들은 방치로 견디고 있지만 몇몇 모텔들은 매매거래가 이루지거나 현재의 소유자가 과감한 시설변화, 고급화를 시도하고 있다. 



경기도 시흥시 월곶동 모텔촌의 전경 영상 2018-9-4


월곶동모텔촌에서는 최근 1년 이내에 3-4개의 모텔들이 상당한 시설투자로 경쟁력을 갖추면서 여전히 이 곳 월곶동모텔촌이 살아 있음을 보여주고 있다. 

소래포구 모텔, 호텔숙박촌에서도 아직 건축행위가 이루어지지 않고 있던 부지에서 숙박시설 건축이 이루어질 것으로 보여진다. 


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경기도 시흥시 월곶동모텔촌의 모텔들은 다양한 규모의 모텔들이 자리하고 매출도 천차만별인 반면에  소래포구 건너편  인천 남동구 논현동  소래포구역 인근의 숙박업소들은 최근에 신축되어 규모가 크고 시설에서 경쟁력을 갖추고 있어 대부분의 숙박업소들이 객실 30실에서 50실 내외로 월매출 5000만원 이상 1억6-7000만원을 달성하고 있는 것으로 알려져 있다. 



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두 곳 모두 대실는 많은 곳이며, 월곶동 모텔촌에서는 대실수요가 많은 반면 숙박수요가 적은데 비해, 인천 남동구 논현동 소래포구역 인근 소래포구역 인근의 숙박업소들은 대실과 숙박수요가 다른 지역에 비하여 총체적인 수요가 여전히 증가하고 있는 것으로 알려져 있다. 

그런 까닭에 소래포구역 인근에는 여전히 숙박업소를 신축해보려는 투자수요가 존재하고 있는 것이다. 


모텔사랑 / 우산 쓴 고양이

이길원

010-3888-6038

www.motelsarang.com

 


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