전주시 모텔촌은 어디어디? 지금은 어디가? > 상권분석

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  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 오산젤나호텔
    • 매매가
    • 66억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 10
임대 영흥파파호텔
    • 매매가
    • 1억
    • 월매출
    • 1,900만원
    • 면적
    • 대지 1,700 ㎡ / 건물 1,600 ㎡
    • 객실
    • 객실수 29 / 특실수 6
매매 전주딘딘관광호텔
    • 매매가
    • 44억
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 1,100 ㎡
    • 객실
    • 객실수 20 / 특실수 10
매매 강까무인텔
    • 매매가
    • 75억
    • 융자
    • 40억
    • 면적
    • 대지 880 ㎡ / 건물 890 ㎡
    • 객실
    • 객실수 19 / 특실수 12
임대 부산왕성호텔
    • 매매가
    • 20억
    • 월매출
    • 17,500만원
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 3,950 ㎡
    • 객실
    • 객실수 50 / 특실수 30
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억
    • 융자
    • 15억
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
매매 서울신나리호텔
    • 매매가
    • 85억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 240 ㎡ / 건물 1,240 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 12
매매 답십리역 호텔매매
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 48억 6,000만
    • 면적
    • 대지 331 ㎡ / 건물 2,019 ㎡
    • 객실
    • 객실수 53 / 특실수 5
  • 전주시 모텔촌은 어디어디? 지금은 어디가?
    • 이길원 19-04-02 21:04 75회


전북 전주시는 2019년 3월 현재 약65만3000여 명이 상주하고 있다. ('19.03, KOSIS (행정안전부, 주민등록인구현황)


전주시는 효자동 전북도청 인근 유흥숙박촌, 아중역 인근 우아동 아중리모텔촌, 전주 고속터미널과 시외버스터미널 인근 금암동소재 고속터미널 모텔촌, 덕진동 덕진공원인근 모텔촌, 교동 한옥마을인근 숙박촌, 그리고 과거(2000년 초, 한찬 활기차던 전주시 유흥숙박상권)  한찬 깃발을 날리며 전주시 직장인들의 애환을 달래주었던 구상권지역으로 몰락한 중화산동 유흥모텔촌이 있다. 


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전주시 중화산동모텔촌

전북도청 인근 유흥상권이 커지면서 상대적으로 작아져버린 곳, 전주시 완산구 중화산동 유흥숙박상권은 지난 수년간 노후시설 상태로 전주시의 유흥숙박상권 중의 한 곳으로 이름만 올리고 있었다. 


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그러나 2018년 상반기를 지나면서  중화산동 모텔촌에 리모델링 바람이 불고 있다. 상대적으로 낮은 가격과 아중리모텔촌의 포화상태, 시설고급화 경쟁, 한옥마을 인근의 과잉공급된 숙박업소, 전북도청, 금암동, 덕진공원주변의 모텔들이 시설고급화를 이룬 것에 비하여 상대적으로 투자금액 높은 탓에 비교적 노후시설이지만 땅값이 여전히 낮고 시설고급화의 여력이 남아 있고, 적은 금액을 투자하여 수익율을 높일 수 있는 것으로 판단되는 중화산동 모텔촌이 전주시의 새로운 유흥숙박상권의 투자처로 관심을 받고 있다. 

최근 2-3년간  중화산동의 모텔들 다수가 리모델링으로 시설고급화를 이루면서 매출이 상승 매매가액도 상승여력을 보이고 있다. 


전주 중화산동모텔촌을 드론으로 바라보니

객실 35실 내외로 월매출 4000-5000만원을 다시 달성하기 시작한 것이다. 

중화산동 유흥숙박상권은 대형 스타벅스 커피숍, 대형 음식점 등이 속속 들어서며 새로운 상권을 형성해가고 있다. 중화산동은 전북도청인근의 유흥숙박상권의 혼잡함을 버리고 접근성이 용이한 중화산동을 찾는 사람들이 늘고 있다고 한다. 상대적으로 가격이 저렴한 것도 경쟁력이 되고 있다. 

중화산동의 땅값이 3.3제곱미터당(한 평당) 1000-1500만원을 형성하는 반면, 전북도청  효자동 유흥 숙박촌은 3.3제곱미터(한 평당) 2000만원 내외를 형성하고 있어  상대적으로 저렴하고 접근성이 좋은 중화산동으로의 투자가 이루어지고 있는 것으로 보여진다. 

모텔사랑/우산 쓴 고양이

이길원

010-3888-6038

www.motelsarang.com


#중화산동모텔촌 #전주모텔촌 #전주모텔 #전주허브모텔 #모텔사랑 #호텔사랑 #우산쓴고양이



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