경기도 김포시 초지대교 무인텔? > 상권분석

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  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억
    • 융자
    • 15억
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
매매 서울신나리호텔
    • 매매가
    • 85억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 240 ㎡ / 건물 1,240 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 12
매매 답십리역 호텔매매
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 48억 6,000만
    • 면적
    • 대지 331 ㎡ / 건물 2,019 ㎡
    • 객실
    • 객실수 53 / 특실수 5
매매 통일동산 고산공원 호텔매…
    • 매매가
    • 62억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,927 ㎡ / 건물 2,471 ㎡
    • 객실
    • 객실수 47 / 특실수 24
매매 태릉 최신호텔매매
    • 매매가
    • 95억
    • 융자
    • 53억 6,000만
    • 면적
    • 대지 777 ㎡ / 건물 992 ㎡
    • 객실
    • 객실수 38 / 특실수 5
매매 보문역 모텔
    • 매매가
    • 55억
    • 융자
    • 40억 6,000만
    • 면적
    • 대지 555 ㎡ / 건물 1,065 ㎡
    • 객실
    • 객실수 36 / 특실수 5
부지 드라이브인 무인텔부지
    • 매매가
    • 12억 5,000만
    • 융자
    • 2억 6,000만
    • 면적
    • 면적 1,875 ㎡
    • 평수
    • 평수 568평
부지 대박 드리이브인 무인텔부…
    • 매매가
    • 37억 5,000만
    • 융자
    • 2억 6,000만
    • 면적
    • 면적 4,034 ㎡
    • 평수
    • 평수 1221평
  • 경기도 김포시 초지대교 무인텔?
    • 이길원 18-11-26 08:28 49회

  

경기도김포시는 1990년대 초반만해도 김포공항, 김포평야, 남북이 대치하는 최전선, 겨울이면 김포칼바람이 매서울정도로 외진 곳 중 한 곳이었다.

김포는 강화도를 가기위한 경유지로 치부되기도 했다. 90년대 초반에 김포사우지구 택지개발이 이루어지면서 김포는 수도권의 주택공급지로  관심을 받기 시작했다.

그리고 20여년이 지난 동안에  검단지구, 한강신도시가 들어서고 서울로 향하는 외곽도로가 개설되고  김포로 인구가 유입되면서 강화도의 개발과 함께  김포시는 경기도 서북부지역의 주거공간 거점도시로 자리매김하고 있다.

김포사우지구가 개발될 무렵에 생긴  김포시청인근의 모텐들은 김포시의 개발이 가속화되면서 최근까지 성업중이다.

강화도가 본격적으로 개발되기시작하던 2000년대중반부터 강화도의 숙박시설의 흥행이 멈추게한 것도 김포시와 인천지역 도심에 숙박시설들이 신축, 리모델링되면서부터다.

한강신도시가 개발되면서 김포시에는 숙박수요가 증가하게 되었다. 도로의 개설로 서울에서의 교통접근성도  좋아졌다.


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인천청라지구로의 접근성도 양호하다.강화도에 가는 것이 쉬어졌다. 초지대교의 개통으로 김포시의 외곽도로 이용이 편리해지면서 더 이상  강화도여행이 맘먹고가는 여행지가 아니다.

도로가 확장되고 새로 해안도로가 개통되면서 강화도가 그리 먼 섬이 아니다. 그러다보니 오히려 강화도의 숙박, 펜션의 경쟁력은 악화되어가고 있다.


반면 경유지인 김포시 초지대교 인근에 들어서기 시작한 모텔들이 성업중이다.

김포시 대곶항에 무인텔이 들어서면서  초지대교  건너  강화도 초입의 모텔들은 운영에 어려움을 겪고 있다.

초지대교를 김포시와 강화도에 소재하는  모텔들은 어디에 위치했느냐에 따라 영업력이 확연히 차이가 난다.

더구나 대곶항입구에 자리한 모텔들은 신축인데다 1실1주차카드라이브인무인텔이다. 회전울엽업의  상징적인 숙박시설이다.


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이 곳에서는 타워형 무인텔들도 다른 지역에 비하여 성업중이다.

수도권서북부 지역에 대표적인 소수의 무인텔 러브호텔촌을 형성하고 있다.

숙박영업매출보다 대실영업매출이 큰 곳이다. 대실요금은2-3만원, 숙박요금은 3.5만원에서 5만원을 책정하고 있다.


2018.11.25 일요일 저녁, 어제 돌아본 이 곳의 운영자들은 대부분 친절했다. 시설도 경쟁력이 있었다. 표정도 밝았다.

그럭저럭 이 불황기에도 불구하고 강화도의 숙박시설들을 지치게하면서 경쟁력을 확보해가고 있었다.

김포한강신도시 인근의  모텔들 중에는 월매출 1억 원이상을 달성하고 있다고하니 김포시가 모텔숙박업의 새로운 상권으로 부상하고 있음에 틀림 없다.


중국관광객이 다시 한국여행을 재개한당션  인천공항, 김포공항에서 가까운 김포시 초입의 고촌면 일대 숙박시설들이 다시 매출증가에 혜택을 받을 것으로 예상된다.

그런데 말입니다.


일부 숙박업소에서는 왜? 명함을 안주려고 하지요?  모텔중개업자들도 고객이 될 수 있고, 홍보도 해줄 텐데.

명함을 주신 숙박업소만 주소와 전화번호를 올려드립니다. 김포, 강화여행시 참고하세요.


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모텔사랑/우산 쓴 고양이

이길원

010-3888-6038

www.motelsarang.com


#김포모텔#김포무인텐#초지대교모텔#대곶항무인텔#초지대교무인텔#모텔#무인텔#모텔사랑#우산쓴고양이




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