모텔투자? 정치,경제보다 부동산시장을 알아야? > 실전투자

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  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억
    • 융자
    • 15억
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
매매 서울신나리호텔
    • 매매가
    • 85억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 240 ㎡ / 건물 1,240 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 12
매매 답십리역 호텔매매
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 48억 6,000만
    • 면적
    • 대지 331 ㎡ / 건물 2,019 ㎡
    • 객실
    • 객실수 53 / 특실수 5
매매 통일동산 고산공원 호텔매…
    • 매매가
    • 62억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,927 ㎡ / 건물 2,471 ㎡
    • 객실
    • 객실수 47 / 특실수 24
매매 태릉 최신호텔매매
    • 매매가
    • 95억
    • 융자
    • 53억 6,000만
    • 면적
    • 대지 777 ㎡ / 건물 992 ㎡
    • 객실
    • 객실수 38 / 특실수 5
매매 보문역 모텔
    • 매매가
    • 55억
    • 융자
    • 40억 6,000만
    • 면적
    • 대지 555 ㎡ / 건물 1,065 ㎡
    • 객실
    • 객실수 36 / 특실수 5
부지 드라이브인 무인텔부지
    • 매매가
    • 12억 5,000만
    • 융자
    • 2억 6,000만
    • 면적
    • 면적 1,875 ㎡
    • 평수
    • 평수 568평
부지 대박 드리이브인 무인텔부…
    • 매매가
    • 37억 5,000만
    • 융자
    • 2억 6,000만
    • 면적
    • 면적 4,034 ㎡
    • 평수
    • 평수 1221평
  • 모텔투자? 정치,경제보다 부동산시장을 알아야?
    • 이길원 18-12-02 15:06 24회

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모텔 경영이 어렵다. 매출은 떨어지고 지출은 늘고, 영업전력 독자적인 마켓팅은 숙박앱에 묻혔다.

모텔들이 개별적인 개성을 개발해도 나만의 자랑거리를 노출하기가 쉽지 않다.

숙박앱이 활성화되기 전에는 내 모텔을 알리기가 쉽지 않은 것을 고민하고 홍보방법을 모색하는데 영업마켓팅이 촛점이 맞추어졌었다면 숙박앱이 활성화되면서는 동일한 구조의 홍고를 하는 것은 쉬워졌는데 내모텔만의 자랑거리를 노출 시키고 경쟁력을 깆추기는 더 쉽지 않게 되었다.

숙박앱은 단순히 가격경쟁만으로 내 몰리고 있다.

이런 정형화된 요금경쟁시장에서 살아남는 모텔투자바펍은 무엇일까?

위치의 경쟁력, 희소성의 경쟁력, 지역발전가능성의 경쟁력, 부동산가치상승의 경쟁력, 개성있는 차별화의 경쟁력이마켓팅전략 개발의 키워드가 되어야 한다.

최근 수도권 가평인근 수세권의 숙박시설들은 '키즈'라는 단어가 내 숙박업소 시설변화, 인테리어 변신, 마켓팅의 기본 컨셉트의 키워드가 되었다.

그리고 '키즈'라는 키워드는 캠핑문화열풍과 맞물려 내 숙박업소의 매출을 올려주는 지름길 역활을 하고 있다.

도심 속 모텔들도 아직까지는 '키즈'라는 단어가 생소하지만 그런변화는 도심 속 특급호텔들의 이벤트 마켓팅변화에서 감지된다.

캠핑시설과 함께 어우러지는 시설변화와 마켓팅 촛점이 '키즈'에 맞추어져 있다.

이런 변화의 중심에는 매출상승 내지 유지만큼 내 숙박시설의 가치상승이 있다.

부동산가치상승의 확신은 내 숙박시설투자를 과감하게 해준다. 그런 과감한 투자가 내 숙박시설의 수익율상승은 물론 매매, 임대거래가치를 상승 시켜준다.

부동산가치를 상승 시키는 요인 중에는 차별화된 개성표현으로 높은 매출을 달성하는 개성있는 차별화의 컨셉트를 기반으로 희소성의 영업을 기반으로 높은 매출 달성하고 있는 숙박시설의 감성가치의 평가다.

경쟁력있는 감성가치의 평가는 부동산가치 이상의 매매 임대거래가치를 형성하기도 한다.

모텔사랑 우산 쓴 고양이

이길원

010-3888-6038

www.motelsarang.com 


#호텔매매#모텔매매#수익형부동산#모텔부동산#모텔경영#키즈모텔#이벤트모텔#우산쓴고양이#모텔창업

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  • 농협 351-0345-1895-93 김양순
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