양도소득세계산구조중 자본적지출은? > 실전투자

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  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
매매 서울신나리호텔
    • 매매가
    • 85억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 240 ㎡ / 건물 1,240 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 12
매매 답십리역 호텔매매
    • 매매가
    • 60억
    • 융자
    • 48억 6,000만
    • 면적
    • 대지 331 ㎡ / 건물 2,019 ㎡
    • 객실
    • 객실수 53 / 특실수 5
매매 통일동산 고산공원 호텔매…
    • 매매가
    • 62억
    • 융자
    • 45억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,927 ㎡ / 건물 2,471 ㎡
    • 객실
    • 객실수 47 / 특실수 24
매매 태릉 최신호텔매매
    • 매매가
    • 95억
    • 융자
    • 53억 6,000만
    • 면적
    • 대지 777 ㎡ / 건물 992 ㎡
    • 객실
    • 객실수 38 / 특실수 5
매매 보문역 모텔
    • 매매가
    • 55억
    • 융자
    • 40억 6,000만
    • 면적
    • 대지 555 ㎡ / 건물 1,065 ㎡
    • 객실
    • 객실수 36 / 특실수 5
부지 드라이브인 무인텔부지
    • 매매가
    • 12억 5,000만
    • 융자
    • 2억 6,000만
    • 면적
    • 면적 1,875 ㎡
    • 평수
    • 평수 568평
부지 대박 드리이브인 무인텔부…
    • 매매가
    • 37억 5,000만
    • 융자
    • 2억 6,000만
    • 면적
    • 면적 4,034 ㎡
    • 평수
    • 평수 1221평
매매 포항에듀호텔
    • 매매가
    • 28억 5,000만
    • 융자
    • 20억 6,000만
    • 면적
    • 대지 890 ㎡ / 건물 1,250 ㎡
    • 객실
    • 객실수 33 / 특실수 8
  • 양도소득세계산구조중 자본적지출은?
    • 이길원 18-11-07 19:56 24회

내 모텔을 팔 떄, 

어떤 지출에서 양도가액에서 공제되고, 안된 것일까?

내 모텔 팔 때, 양도소득세를 절세할 수 있는 자본적 지출을 알아보자. 양도가액에서 공제되지 않는 수익적 지출 어떤 항목?

1.양도가액에서  공제되는 자본적지출의 범위

* 고정자산의 내용연수를 연장시키거나 그 가치를 현실적으로 증가시키는 비용

* 세금계산서, 신용카드, 현금영수증만 필요경비 인정(2016년 부터)




양도가액에서 공제되는 자본적지출양도가액에서 공제되지 않는 수익적지출
새시공사, 거실.발코니 확장공사벽지, 장판교체비용(도배)
상하수도 배관공사,보일러 교체싱크대,지방기구 교체
건물 피난시설 서치외벽 도색작업, 파손된 유리 또는 기와의 대체
붙박이장문짝, 조명교체비용
토지조성비용보일러 수리비, 옥상 방수비
재해 등으로 멸칠, 훼손된 건물복구타일, 변기공사, 창문방범창 설치, 외장복구, 도장


                                                                                      세무법인 다솔 T&C   이강오 대표세무사 02-588-6800


모텔사랑/우산 쓴 고양이

이길원

www.motelsarang.com

010-3888-6038



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  • 국민 634102-04-041835 김양순
  • 신한 110-367-066460 김양순
  • 농협 351-0345-1895-93 김양순
  • 상호 : 모텔사랑 호텔사랑 (명도컨설팅공인중개사) / 주소 : 서울특별시 동작구 상도로 60길 7(상도동, 1층) / 대표이사 : 김양순, 이길원
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